江東区のおすすめ

大島あたりは最近随分開発されています。

その代表格は、平成19年中完成を目処に約10万平米の広大な土地で推し進められている小名木川貨物駅跡の再開発です。引き続き進む小松川エリアでの大型分譲マンションの建設。変貌を遂げる、現在進行形で変貌する城東の顔になりそうな勢い。

次は、江東区と江戸川区にまたがる広い芝生の原っぱが特徴の「小松川大島公園」でしょうかね。野球場ｍ多目的広場、アスレティック風遊具など、大人も子どもも楽しめる巨大な公園です。

お買い物なら、「砂町銀座」と「中の橋商店街」ですね。両商店街とも値ごろ感では江東区で一、二位を争います。

そして、江東区で忘れてはならないのが河川。荒川、小名木川、仙台掘川といった生活と密接に関係する河川も多数。河川にまつわる歴史を知りたいなら大島8丁目にある「中川船番所資料館」が詳しい。

最後に豊州で東京湾に沈む夕日を見て、江東区での一日は終了（しまった、東雲が出てきていない）

近所のおすすめ公園

東雲水辺公園（東雲）

運河沿いの遊歩道が整備された水辺の公園。幼児を連れた若いお母さんたちが井戸端会議をする光景をよく目にします。ブランコあり。

辰巳の森海浜公園（辰巳）

タイヤブランコや滑り台など、小さな子供が遊べる遊具があります。春には桜並木、秋にはどんぐりも沢山拾えます。パターゴルフなど７種類のニュースポーツが楽しめたり、ドッグラン施設などもある。

コーヒーブレイク

先日読んだ本に家を買う際に、どうやって周辺の環境を調べるかというワンポイントアドバイスが書かれていました。

最初に、「スーパーや銀行、郵便局、病院、小中学校といった基本的な生活インフラが整っているかどうかは要チェック」とのこと。次に、「立地条件、環境、交通条件について自分の目で確認する」、とうのが基本らしいです。

更に、「物件案内に記載されている徒歩分数を鵜呑みにするのではなく、駅から歩いて自らの足で確認しましょう」とも。マンションのチラシは平面的な説明なので、これも納得。

最後に、「部屋の中に入れるのなら、時間帯別の日当たり、騒音を確認すべき」と書いてあります。

最近の江東区について

東雲もそうですが、江東区ではあちらこちらで再開発が進行しています。

身近なところでは、豊州。超高層マンションが建設中で、有名人のＣＭに起用したりして各マンションデベロッパーは相当力を入れています。

そして、目立ちませんが西大島と南砂町あたりも現在開発が進行中です。

まず、西大島の小名木川貨物駅跡では、イトーヨーカドーを中心とした複合商業施設と大型マンションの建設が進んでいます。一方、南砂町もソフトバンクテレコムの通信センターが建設されている場所のすぐ隣に、複合商業施設が建つ予定です。

いよいよ、再開発の波が江東区の北側にも押し寄せてきたという感がします。

ただ、個人的にはこれ以上開発の勢いが強まることを希望していません。門前仲町や森下といった深川のいなせな街並みだけは手をつけずに、このままの形で後世に引き継いでいってもらいたいと考えています。

どうですかね、皆さん？

私立幼稚園待望論

東雲のある区立幼稚園は小学校の隣に併設されていますので、集団登校できそうです。

ところで、東雲・豊洲エリアには私立幼稚園はないんですね。

江東区に確認してみると、今後も建設される予定はないそうです。誘致をしても来てくれないのが実情なのでしょうか？今後人口がもっと増えそうなのに。待機園児の問題がでてきそうですね。

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東雲でマンション買いたいけど・・・。

マンションや戸建てを購入するとき何を重視します？外観は？「マンションなら外壁はタイ ル貼りじゃなきゃ！！」　設備は？「やっぱり、今流行のオール電化のマンションでしょ！！」、 「ディスポーザーがあればゴミを出しに行かなくて楽だね」・・・、そりゃそうでしょ。立地は？ 「駅直結のマンション限定！！」・・・、雨の日も濡れなくていいね。

でも、何か忘れていませんか？　大理石に彫り物、エントランスには有名デザイナーが手掛けたオ ブジェ、いたれりつくせりの内装と設備・・・、当然高額物件。立地で言うと、一般的に駅近くは 坪単価が高くなる。逆に、駅からバスに乗る必要があるエリアは、マンションであろうが戸建てで あろうが少し相場が落ちますよ、当然。

しかし、当然ではないのが、皆様方ご家族にとって暮らしやすい街なのかどうかということ。「坪 単価が高い＝暮らしやすい街」、ではありません。そうです、「住む家」を決める前に、まずは、 「住む街」を決めましょう。マンション選び、戸建て選びを始める前に、街紹介レポートを読んで まずは街を知ろう！！

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江東区東雲のマンション

＜江東区東雲2丁目のマンション＞

東京ベイ・リベロシティ（臨海副都心線 東雲駅から徒歩2分）： 2003年3月築／14階建て／167戸

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東雲のマンション・暮らしコラム（１）

東雲エリアは好きな場所です。あの整然とした感じが魅力的ですよね。人工的でコンクリートのにおいがしそうで・・・。生活観など必要ない、都会的な暮らしがしたい人からしたらバッチリな場所かもしれません。

だからといって、殺伐としているわけではありません。十分に安らぎも感じられますよ。ファミリー層が多いところですから。

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東雲のマンション（４）

＜江東区東雲1丁目のマンション＞アップルタワー　東京キャナルコート：有楽町線・辰巳から徒歩7分／440戸

江東区マンション購入プレガイド

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東雲のマンション（３）

＜江東区東雲1丁目のマンション＞

Ｗコンフォートタワーズイースト （臨海副都心線 東雲駅から徒歩8分）

： 2004年10月築／54階建て／673戸

マンション・戸建て・街選びのポイント

マンション＠江東区

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